首嘉地产告诉你,未来5到10年爆发期,沙井的未来才刚刚开始

2020-05-07      来源:财经新闻网   浏览次数:327

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以往提到沙井,大部分人的印象还是关外、偏远、破旧,或者生蚝……

而随着深圳经济中心西移,各种利好政策不断支持,沙井也在慢慢变好

早几年的沙井交通基础差,塞车多,现在好多路都修好了,本以为好一些,可是大沙井真的太繁华了,机动车、电单车到处是车,从西环路开到107国道花费1个小时是时常发生的事情。

在众多利好项目中,最让人期待的就是沙井海岸城以及沙井金蚝小镇这两个项目

旧改金蚝小镇所在位置


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沙井蚝文化颇具特色且文化积淀深厚,以往每年12 月政府举办沙井金蚝文化节,当地蚝民承袭祖业捕蚝、开蚝、晒蚝干等民俗,诉说古镇悠长历史的蚝墙,都见证了这里的沧桑变化,令人震撼。

这次金蚝小镇旧改片区所在位置,历史风貌建筑丰富,有天后古庙等18处历史风貌建筑,龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟是深圳四大古墟之一,是深圳西部不可多得的历史文化遗产。相信金蚝小镇的建起更是为沙井古墟注入自我造血机制,打造高品质文旅目的地。

(图为)沙井街道和华润置地沙井(金蚝小镇)重点城市更新合作协议的签署仪式。


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(图为)沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道,


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由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域,该项目规划用地范围约3平方公里,涉及13家社区股份合作公司。

(图为:重建后不一样的沙井金蚝小镇蓝图)


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海岸城是深圳最具代表性的大型综合体,第一座后海海岸城于2007年开业至今已有12年,一直是深圳购物中心销售排行前三甲,并且位居于深圳第二大商圈。除了后海,海岸集团还将在龙华、沙井、福田中心三个地方新建三座海岸城。


深圳西部巨无霸旗舰商圈可能要来啦!就在沙井!沙井海岸城原属的万丰社区大朗山片区城市更新项目范围将扩大至70万㎡。超越南山海岸城成为最大的西部商圈!而从面积上来看,沙井海岸城当之无愧是海岸城“旗舰店”。

(图为:股东们召开大会对此进行表决。)

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扩大面积的海岸城面积:

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如果会议通过,那么,沙井海岸城面积将扩大原来的3倍!当之无愧的“巨无霸”!目前来看,这样的规模可谓独有,未来深圳西部新区(沙井、福永、松岗)的中心势必会是宝安大道东侧、马安山到沙井地铁这一块。

届时,沙井海岸城很可能将超越南山海岸城,成为沙井新中心高端商圈,辐射沙井甚至是福永、松岗、长安、虎门等。

据了解,海岸城的商业部分将全不自持,不再出售,这也从根本上保证了海岸的“血统”。

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  项目周边有大量旧改,即将启动的旧城改造项目超过22个,预计总投资额超过252亿元,总建面超过300万平方米。从沙井目前规划的城市更新项目看,项目多集中在11号地铁沿线,多数规模较小。超过10万㎡的项目仅4个,分别是万科星城、茭塘工业区、海岸城、华侨城东塘旧村,都是名企开发,未来将建超百万规划的大型综合体。


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另外,随着华强、华侨城、星河、京基等大型开发商的项目陆续开盘,可以预见沙井在楼盘品质配套方面将会是一个质的飞跃。

海岸城目前周围还是农民房和工业用地占多数,在链家上能找到的二手商品房寥寥无几,新上市的商品房也只有万科星城、博林君瑞、华强城等几个楼盘。

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目前沙井楼市正处于起步阶段,一系列规划建设才刚刚开始,未来5到10年是真正的爆发期。

而沙井的未来才刚刚开始... ...



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